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ICC - ILC - ILAT : indices du 4e trimestre 2021

Affaires - Affaires
Public - Public
25/03/2022
L’indice du coût de la construction s’établit à 1 886 au quatrième trimestre 2021. Pour la même période, l’indice des loyers commerciaux s’établit à 118,59 – les modalités de calcul de cet indice venant d’être modifiées par le décret n° 2022-357 du 14 mars 2022 – et celui des loyers des activités tertiaires à 118,97, ces deux indices pouvant être utilisés pour la révision des baux commerciaux.
Indice du coût de la construction (ICC) – Référence 100 au 4e trimestre 1953

S’établissant à 1 886 au quatrième trimestre 2021, l’indice du coût de la construction – traduisant l’évolution des prix dans le secteur de l’immobilier – est stable ; il est en en hausse de 5,07 % sur un an (Avis NOR : ECOO2209440V, 25 mars 2022).
 
 Période                    Indice              Variation triennale
 1er trimestre 2021                    1 822                       + 9,03 %
 2e trimestre 2021                    1 821                       + 7,18 %
 3e trimestre 2021                    1 886                       + 8,83 %
 4e trimestre 2021                    1 886                       + 10,75 %
 
Pour plus de détails, consulter le site de l’Insee : https://www.insee.fr/fr/statistiques/6213818
 
Indice des loyers commerciaux (ILC) – Référence 100 au 1er trimestre 2008

Pouvant être utilisé pour la révision des baux commerciaux, l’indice des loyers commerciaux s’établit à 118,59 au quatrième trimestre 2021. On constate une augmentation de 2,42 % sur un an (Avis NOR : ECOO2209439V, 25 mars 2022).
 
 Période                      Indice             Variation annuelle
 1er trimestre 2021                      116,73                     + 0,43 %
 2e trimestre 2021                      118,41                     + 2,59 %
 3e trimestre 2021                      119,70                     + 3,46 %
 4e trimestre 2021                      118,59                     + 2,42 %
 
 
Nouvelle formule de calcul à compter de la date du 4e trimestre 2021 : désormais, l’lLC est constitué par la somme pondérée d’indices représentatifs de l’évolution des prix à la consommation et de celle des prix à la construction neuve (D. n° 2008-1139, 4 nov. 2008, art. 1 mod.) ; ainsi, conformément aux dispositions du décret n° 2022-357 du 14 mars 2022, l’indice du chiffre d’affaires du commerce de détail (ICAVaCD) n’entre plus dans la formule de calcul de cet indice : ce dernier se déduit dorénavant "de l’indice du même trimestre de l’année précédente en lui appliquant l’évolution entre ces deux périodes de la somme pondérée de l’indice représentatif de l’évolution des prix à la consommation hors loyers hors tabac (mIPCL) à hauteur de 75 % et de l’indice du coût de la construction (mICC) à hauteur de 25 %". Les valeurs publiées avant cette date ne sont pas modifiées.
 
Pour plus de détails, consulter le site de l’Insee : https://www.insee.fr/fr/statistiques/6213826

Indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) – Référence 100 au 1er trimestre 2010

Pouvant également être utilisé pour la révision des baux commerciaux, cet indice s’établit à 118,97 pour le quatrième trimestre 2021. On constate une hausse de 4,30 % sur un an (Avis NOR : ECOO2209444V, 25 mars 2021).
 
 Période                       Indice            Variation annuelle
 1er trimestre 2021                       114,87                     -  0,57 %
 2e trimestre 2021                       116,46                     + 1,86 %
 3e trimestre 2021                       117,61                     + 2,96 %
 4e trimestre 2021                       118,97                     + 4,30 %
 
 Pour plus de détails, consulter le site de l’Insee : https://www.insee.fr/fr/statistiques/6213832
 
Pour aller plus loin
Sur la révision du loyer en cours de bail, se reporter aux nos 1494 et s. du Lamy droit commercial.